2018买房房产契税如何计算

契税已成为当地财政收入的固定来源，在全国，当地契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属搬运，方式各不相同，契税定价方法，也各有区别。以下是小编今日要与我们共享的2018买房房产契税的计算方法，详细内容如下，期待各位小伙伴们阅读~~~

2018买房房产契税计算方法

应纳税额=计税依据×税率

契税税率的规则是3%-5%，通常取3%为了支撑房地产业，政府对通常商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超越当地政府规则单价和规则容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规则状况复杂，详细请问询当地房产挂号基地，例如：深圳福田区房产单价超越19830元/㎡契税3%，而龙岗区规则是11830元/㎡才征收3%的契税。

从2008年11月1日起，对自己初次采购90平方米及以下一般住宅的，契税税率暂一致下调到1%;对自己出售或采购住宅暂免征收印花税;对自己出售住宅暂免征收土地增值税。当地政府可制定鼓励住宅花费的收费减免政策。

产契税是指由于土地使用权出让、转让、房子买卖、交流或赠与等发作房地产权属搬运时向产权承受人征收的一种税赋。

营业税指对出售房地产的单位和自己，就其营业额按率计征的一种税。

房产税是以房子为纳税对象、依照房子的原值或房产房钱向产权所有人征收的一种税。

【住宅请求】

在房子契税的请求下我们要知道的是房子是不是是你的第一套房子，假如这不是你拥有的首套房子，房子契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。

【住宅面积】

在购房的过程中要清晰的向商家问询对于房子契税的疑问，面积加上每平米多少钱然后乘以房子契税税率即是真正要交纳的税费，假如是首套房的话税率会低一些。

【国家调控】

每年国家都会出台新的政策，在调控的房子契税的过程中，出台出大的政策，每个区域依据本地的有关状况然后详细制定方案进行实行，让房子契税税率依据当地的花费水平等等因从来定。

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