二手房可以贷款多少钱

二手房能贷款多少钱?

买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定,二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式如下:二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出,如果贷款申请人希望自己贷款期限尽可能长,那么就可以选择房龄较短的二手房。当然,以上只是理论。实际情况中,买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。

二手房能贷款多少钱?据了解，二手房按揭贷款的额度需要从以下三个方面来看：

一、二手房按揭贷款的首付款比例。我们知道，申请二手房按揭贷款，都需要准备好一定的首付款才可以办理，而首付款比例越高，可以办理的贷款的额度比例就越低，反之也是一样。

二、当地贷款政策限定。申请二手房按揭贷款的额度也和当地的购房政策有一定的关系。一些地区对于二手房按揭贷款的首付款有一定的政策限制，如二手房的房龄、面积等，都会影响二手房按揭贷款的额度。

三、二手房按揭贷款的类型不同的。申请二手房按揭贷款，主要有商业贷款和公积金贷款。一般来说，商业贷款的二手房按揭贷款限制不多，但是二手房公积金贷款无论是在二手房房龄还是面积上，都有一定的规定。如一些地区规定二手房公积金贷款，房龄在5年以下的可以申请7成的贷款，5-10年的二手房公积金贷款可以申请6成贷款。

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