房产过户税是怎么算的

如果你是一个买房新手，对于房产证过户税有哪些?保证你毫无头绪，往往跑断腿办不成事，心急火燎的，如果你想让自己少跑冤枉路，不妨关注一下房产过户税的相关知识。比如房产过户税怎么算?是依据什么来算的?又该交多少?契税：(基准税率3% 优惠税率1.... 想要了解更多关于房产过户税是怎么算的的知识，跟着小编一起看看吧。

契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

营业税：满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税，满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担

印花税：按成交价万分之十征收买卖双方各承担一半。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。

房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担。

总结：买了房过后，最让人头疼的就是房产过户的问题。房产过户税都要交些什么税?相信大家读了以上内容过后，大家对于如何解决房产过户税难题已经有了很深的了解了吧!

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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