契税是什么意思通俗说

　　契税是以在我国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。通俗地说，契税是当土地或房屋产权发生转移变动时，产权的承受人按所订契约中产价的一定比例缴纳的一种税。征收契税的作用在于增加地方财政收入，保护合法产权以及避免产权纠纷。

　　契税的具体征税范围包括国有土地使用权出让、土地使用权的转让、房屋的买卖、房屋的赠与以及房屋的互换。计算契税时，应按照以下公式：

　　应纳税额=计税依据×税率；

　　其中，税率幅度为3%至5%。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

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