房产税计算公式

　　房产税计算公式包括：

　　1、从价计征，应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。

　　2、从租计征，应纳税额=租金收入×12%，其中从租计征是按房产的租金收入计征。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

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