房地产的会计分录怎么做？

　　房地产企业税负重，风险隐藏周期长，项目完工还有两税清算，工作难度比普通会计要大得多，那么房地产的会计分录要怎么写？

　　房地产的会计分录

　　１、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本

　　借：开发成本

　　 贷：银行存款

　　２、为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用

　　（１）预售时：

　　借：银行存款

　　 贷：预收账款——某某某

　　（２）交付时确认收入：

　　借：预收账款

　　 贷：主营业务收入

　　３、在销售90％以上的时候将开发成本和开发间接费用转入成本

　　借：银行存款

　　 贷：其他应付款

　　４、房地产预缴增值税

　　借：应交税费——应交所得税

　　 贷：银行存款

　　房地产会计的工作内容

　　１、负责公司的会计核算，及时填制凭证。

　　２、负责完成公司税务筹划工作，按时进行税务申报及清缴账款。

　　３、配合经营部门及时清理债权债务等

　　房地产涉及了哪些税种？

　　有城建税、教育附加税、土地增值税、房产税、土地使用税、契税等。

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