承典人是什么

　　承典人指财产典、押的承受人。财产出典即一方将财产押给另一方管理或使用，以换取一定金额，不付利息，议定出典期限，到期还款收回原物。

　　按现行房产税暂行条例规定，产权出典者，房产税由承典人缴纳，承典人不在房屋所在地的，则由房屋代管人或使用人缴纳。在典期内，承典人不仅享有对物品或房屋的使用权，还有转典和出租权，并负责房屋维修。典期满后，出典人退还典物或全部房屋典价赎回物品或房屋。产权出典，承典人是房产税的缴纳人。

　　承典人的权利和义务

　　1、权利：占有、使用、收益典物；在法律上处分典物，即转典、典权转让和出租典物；在出典人出卖典物时同等条件下的优先购买权；重建或修缮典物；为典物支付有益费用的，在出典人回赎时，在现存利益限度内请求其偿还。

　　2、义务：保管典物；分担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险；在出典人回赎时，尽可能恢复典物原状并返还给出典人。

　　承典人和承租人的区别

　　承典人即承典他人的物品或房产，并一次支付出典物或房产的典价，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人；承租人又称“承租方”，在租赁合同中，享有所租赁财产的使用权，按合同规定向出租方支付租金的个体。

　　典权与租赁权的区别

　　租赁权和典权都是对他人之物所享有的权利，内容都包括占有、使用和收益，两者都对标的物享有优先购买权，但也存在着部分区别：

　　1、标的物不相同。租赁权标的物可以是动产或不动产，法律没有具体限制，而根据我国相关法律，典权标的物只可以为不动产，不能为动产。

　　2、法律性质不同。租赁权是基于租赁关系所产生的债权，只存在特定当事人即出租人与承租人之间发生效力，没有对抗第三人的效力；典权是用益物权，其具有对抗第三人的效力。

　　3、内容不尽相同。虽然两者都有占有、使用和收益的内容，但内容方面有所区别。例如租赁权中的租金，租赁关系终止时，承租人无须进行返还；而典权中，出典人在典权设定时取得典价，但典权期限届满时，出典人回赎典物须向典权人返还典价。

　　4、权利限制不同。租赁中，承租人原则上不得将租赁权转让给第三人，也不得擅自将租赁物转租第三人，否则出租人有权收回租赁物并解除租赁关系；典权中，除双方当事人有明确的禁止约定外，典权人可将典权让与他人，亦可以将典物转典。

　　5、法律后果不同。租赁关系中，租赁期间届满后，承租人须将租赁物返还给承租人；而典权中，典权期间届满时，典权人是否返还典物需要看出典人是否行使了回赎权。若出典人行使回赎权，则典权人应返还典物；如果出典人抛弃回赎权，则典权人不返还典物而取得其所有权。

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